1969〜1979年築, 専有面積18.13㎡〜38.13㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比+1.6%
大阪市淀川区
24.6万円/㎡
前年比-7.8%
淀川パークマンション
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
/ 十三駅 徒歩6分
1974年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 28.13㎡の場合
相場
642万円
22.8万円/㎡
468
584
700
816
AI査定結果
推定相場価格
642万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
584万円〜700万円
20.8万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年5月29日
淀川パークマンション
565万円（20.1万円/㎡）/ 3階 / 28.13㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 565万円 | 20.1万円 | 3階 | 28.13㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/15 | 555万円 | 19.7万円 | 3階 | 28.13㎡ | 1R | - |
| 2024/12/29 | 980万円 | 20.1万円 | 5階 | 48.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 550万円 | 19.6万円 | 5階 | 28.13㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/08/23 | 600万円 | 21.3万円 | 2階 | 28.13㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/10/24 | 570万円 | 20.3万円 | 2階 | 28.13㎡ | 1DK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 565万円 | 20.1万円 | 28.13㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/01 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 28.1万円 | 27.79㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 698万円 | 22.5万円 | 31.09㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/23 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 870万円 | 25.9万円 | 33.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 7戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%上昇、大阪市淀川区では7.8%下落しています。